В 2024 году эксперты рынка недвижимости ждут снижения цен на вторичное жилье в России.
В публикации газеты "Коммерсантъ" со ссылкой на директора компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома, сообщается об ожидаемом падении средних цен на рынке вторичного жилья на десять процентов.
По мнению Сергея Шлома, количество сделок со вторичным жильём в 2024 году уменьшится на 30 процентов по сравнению с текущими показателями.
Аналитики уже замечают медленное снижение спроса на вторичку, в то время как цены на него продолжают расти.
Стоимость квартир на 18 региональных рынках в декабре выросла на 1,1 процента по сравнению с ноябрем, утверждает исследование «Циан». Теперь за квадратный метр нужно платить 137,6 тысячи рублей.
Исследование «Авито Недвижимости», на которое ссылается «Лента.ру», выяснило, что спрос на вторичном рынке жилья в ноябре упал на 12 процентов.
За последний месяц на платформе уменьшилось количество предложений на два процента, спрос уменьшился на 12 процентов, а цены подросли на два процента как для всего объекта, так и для квадратного метра.
Причем, спрос на вторичку упал в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Единственное исключение - Симферополь, где наблюдался рост спроса на 17 процентов в течение месяца. В Москве спрос снизился на 18 процентов, в Екатеринбурге – на 12 процентов, в Петербурге – на 11 процентов, в Краснодаре – на 8 процентов.
А вот столичный рынок набирает обороты. Впечатляюще повысилась стоимость квартир на вторичке за последний месяц в четырех из 33 городов. Самая высокая стоимость за квадратный метр была зарегистрирована в Сочи (244 тыс. руб.), в Москве и Петербурге цены также не подкачали (282 и 185 тыс. руб. соответственно). В Новосибирске, Краснодаре и Ижевске цена на вторичное жилье упала на 2 процента.
Снижение цен на вторичном рынке недвижимости на 20-30 процентов в будущем было объявлено ранее ипотечным брокером Дмитрием Ракутой. Он отметил, что спрос на первичный рынок жилья также уменьшится из-за увеличения первоначального взноса и более строгих условий льготной ипотеки.
Фото: Unsplash
Источник: https://lenta.ru/
