Московские риелторы рассказали, в каких округах снизились цены на вторичное жильё. Больше всего предложений по новым ценам появилось на новостройки.
Аналитики риелторской компании Est-a-Тet заявили, что средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве по итогам ноября 2022 года стала меньше на 0,9%, до 434,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
Первое и второе место по снижению цен занял Восточный и Юго-Восточный АО. Это связано с сильной конкуренцией со стороны первичного рынка Москвы. В этих регионах сконцентрирована наибольшая часть предложений новостроек комфорт-класса.
Среди лидеров по падению цен на вторичные квартиры в ноябре также оказались ЮЗАО (–1,4%), САО (–1,3%) и СВАО (–1,2%). В риелторской компании отмечают, что в этих округах Москвы цены стали меньше из-за того, что структура предложения стала другой.
Риелтор и эксперт по недвижимости Герман Борисов рассказал, какие изменения происходят с ценами на жильё сейчас:
– В месяц цены на квартиры в столичных новостройках снижаются в среднем на 2%. Также стоимость может уменьшаться и на 10%, особенно у тех продавцов, которые завышали их во время весенней паники или в период пандемии. Я считаю, что в целом цены на недвижимость возвращаются к допандемийному уровню. Я не скажу, что сейчас стоимость на жильё снижается, просто цены возвращаются к прежним ценам, когда они ещё были адекватными, потому что в пандемию и на весеннем скачке доллара цены были перегреты, – рассказал Герман Борисов.
Эксперт отмечает, что на стоимость квартир во время пандемии коронавируса также повлияла дешёвая ипотека, поддержка государства и паника людей.
