Как посчитали эксперты, для получения ипотеки на покупку квартиры в Москве, семье необходимо зарабатывать как минимум 110 тысяч рублей ежемесячно.
Отмечено, что этот показатель увеличился на 20 % по сравнению с 2023 годом.
Требования банков к уровню дохода заемщиков при этом не изменились - сумма ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 50-70 процентов дохода. Однако, процентные ставки по рыночной ипотеке значительно выросли - с 10 процентов почти до 17 процентов. В некоторых банках в январе 2024 года они достигли 20 процентов. Это привело к увеличению ежемесячного платежа, отмечают эксперты.
«При покупке московской однокомнатной квартиры стоимостью 8 миллионов рублей и получении кредита в размере 6 миллионов рублей на 15 лет, необходимо иметь чистый доход семьи не менее 110 тысяч рублей в месяц», — сообщил РИА Новости Игорь Жигунов, замгендиректора «Национальной фабрики ипотеки».
Юлия Позаченюк, глава департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимости», уточнила, что этот доход рассчитывается после вычета налогов и платежей по другим долговым обязательствам. Банк также учитывает расходы на содержание иждивенцев, добавила эксперт.
Позаченюк считает, что всего около 30 % семей в Москве могут себе позволить взять ипотеку по рыночной ставке, исходя из текущих цен на жилье.
Жигунов добавляет, что в других регионах России минимальный доход для оформления ипотеки будет ниже, чем в Москве, так как там жилье обычно дешевле. Однако есть исключения: в Сочи недвижимость может быть дороже, чем в некоторых районах столицы, поэтому потребуется ещё больший уровень дохода.
В ноябре-2023 эксперты сообщили, что для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку россиянину нужно зарабатывать в среднем 35 тысяч рублей в месяц. Самым выгодным для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру оказался Волгоград, где местным жителям хватит на погашение ипотеки зарплаты в 25 880 рублей.
Фото: unsplash.com
